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Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat

Anbieter:
AKADEMIE HERKERT
Typ:
berufsbegleitend / Fernstudium
Abschluss:
Zertifikat (Zertifikat)
Dauer:
3 Monat(e)

Die Weiterbildung

Der Immobilienmarkt unterliegt ständigen Schwankungen, weshalb fundierte Immobilienbewertungen an Bedeutung gewinnen. Eine professionelle Begutachtung bildet die Grundlage für Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen. Der DEKRA-zertifizierte Lehrgang zur Immobilienbewertung nach D1 vermittelt Ihnen praxisnah die wichtigsten Verfahren zur objektiven Wertermittlung. Teilnehmerinnen und Teilnehmer erwerben fundiertes Fachwissen zur Analyse von Markttrends, Finanzierungsbedingungen und energetischen Standards. 


Zudem werden Bewertungsmethoden nach aktueller ImmoWertV 2021 vermittelt, sodass Gutachten rechtssicher erstellt werden können. Das E-Learning kombiniert theoretische Inhalte mit praxisnahen Übungen, um Ihnen einen optimalen Einstieg in den Sachverständigenbereich zu ermöglichen. Mit der erfolgreichen Prüfung erhalten Absolventinnen und Absolventen das DEKRA-Zertifikat sowie das Recht zur Nutzung des DEKRA-Siegels.

Diese Schulung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) als auch § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO). Die absolvierten Lerneinheiten werden Ihnen auf der Teilnahme-Bescheinigung ausgewiesen.

Zielgruppe

Die Weiterbildung wird empfohlen für
  • Immobilienmakler/innen
  • lmmobilien- und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung
  • Architekten, Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen
  • Immobilienfachwirte oder Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung
  • Meister aus dem Bau- und Baunebengewerbe
  • Verwaltungsangestellte mit Kontakt zur Immobilienbewertung
Hinweis: Dieser Lehrgang richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltungen, Selbständige und Freiberufler.

Inhalte

Allgemeine Grundlagen
  • Arten von Sachverständigen
  • Der Schiedsgutachter
  • Der Immobilienmarkt
  • Vertragliche Situation
  • Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
  • Der Verkehrswertbegriff
  • Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
  • Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
  • Ortstermin – Objektaufnahme
  • Normierte Wertermittlungsverfahren
  • Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
  • Gutachtenerstellung
  • Unterlagenmuster für Sachverständige
Vergleichswertverfahren/Bodenwertermittlung
  • Das/die Verfahren
  • Der Bodenbegriff
  • Grundbuch / Grundbuchakte
  • Das Liegenschaftskataster
  • Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess
  • Bodenwertermittlung
Sachwertverfahren
  • Einführung
  • Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum
  • Wertermittlungsstichtag
  • Ermittlung der Zeitwerte
  • Marktanpassung
Ertragswertverfahren
  • Grundlagen
  • Überblick über die Verfahren
  • Ermittlung des Jahresrohertrags
  • Exkurs: Wohnflächenberechnung
  • Ermittlung des Jahresreinertrags
  • Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
  • Ertragswert der baulichen Anlagen
  • Ermittlung des Ertragswerts
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)
  • Besondere Ertragsverhältnisse
  • Baumängel und Bauschäden
  • Sonstige boG
  • Rechte und Lasten
Intensive Übungen zur Gutachtenerstellung und Prüfungsvorbereitung

Voraussetzungen

Zulassungsvoraussetzungen für das E-Learning:
Keine

Zulassungsvoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung:
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmenden und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen.

Abschluss

  • Teilnahmebescheinigung (ohne Prüfung)
  • DEKRA-Zertifikat Immobilienbewerter/in Standardobjekte (Prüfung durch DEKRA)
  • DEKRA-Zertifikat Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 (Prüfung durch DEKRA)

Informationsmaterial anfordern

Hier können Sie kostenloses Informationsmaterial zu diesem Studiengang direkt vom Bildungsanbieter AKADEMIE HERKERT anfordern. Die angegebenen Daten werden ausschließlich an diesen Bildungsanbieter übermittelt und selbstverständlich nicht an Dritte weiter gegeben.

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Mehr als 10.000 Fach- und Führungskräfte jährlich vertrauen auf die Weiterbildungen der AKADEMIE HERKERT, wenn es um ihre berufliche Entwicklung geht. Das lässt uns weiter täglich mit viel Leidenschaft und jeder Menge Expertise an unseren Weiterbildungen arbeiten, um Ihnen ein breitgefächertes Angebot in Form von Seminaren, Tagungen, Lehrgängen, Online-Weiterbildungen sowie maßgeschneiderten Inhouse- Schulungen in mehr als 20 Themenfeldern anbieten zu können. Denn Ihre Weiterbildung und Ihre berufliche Weiterentwicklung ist unser Ansporn.

Alle unsere beruflichen Weiterbildungen orientieren sich ausschließlich an den aktuellen Herausforderungen jeder Branche und Ihren persönlichen Bedürfnissen. Unser größter Erfolg ist es, wenn Sie erfolgreich sind. Als Bildungshaus der FORUM VERLAG HERKERT GMBH, einem der erfolgreichsten Fachverlage Deutschlands, wissen wir aus jahrzehntelanger Erfahrung, wie wir das Fachwissen unserer Experten praxisnah und anwendungsorientiert vermitteln.

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